江苏首个“农村产权土地经营权流转线上交易服务规范”出台

       日前，全省首个《农村产权流转交易土地经营权流转线上交易服务规范》获批作为地方标准在江苏射阳县正式发布。这是该县继在全国率先开展农村产权流转交易试点,完成全国首笔农村土地流转合同“云签约”后，针对农村产权土地经营权流转线上交易出台的盐城市地方标准规范性文件。  

　　近年来，江苏射阳县在农村产权流转交易和管理信息网络平台建设上，做了积极有益的探索，积累了一定的成功经验，受到了农业农村部、江苏省农业农村厅领导的充分肯定，并在全国推广。 

　　2020年5月6日，在农业农村部、省农业农村厅线上见证下，全国首笔农村土地流转合同“云签约”在江苏唯一的全国土地流转合同网签试点射阳县举行。“云签约”打通了农村产权线上交易的“最后一环”，实现全流程“不见面农村产权交易”，改变了以往流出方、流入方必须同时去当地产权交易实体市场签约的状况，真正实现了“数据多跑路，群众少跑腿”。江苏以承担全国土地流转合同网签试点为契机，由射阳县成功完成农村土地流转合同首笔“云签约”，在较短时间内初步探索形成了一套合法合规、便民高效、安全可靠的网签办法。 

　　2020年9月25日，江苏射阳县一宗成交金额为285.824万元的农村土地产权交易流转合同，在上海外滩大会现场完成线上签约。首次将区块链技术与农村产权交易进行深度融合，亦是全国首笔农村产权全链上交易项目，也是全国首笔接入最高院司法链的农村产权交易项目，创造了三个全国之最。 

　　2021年2月21日由新华社受权发布的中央一号文件，将射阳首创的“加强农村产权流转交易和管理信息网络平台建设，提供综合性交易服务。”列入第4部分第21条。 

　　近年来，射阳县农村产权交易工作始终走在全省前列，连续多年被省农业农村厅评为“农村产权交易年度之星”，并名列省监测评价前茅。 

　　2022年6月，省市场监管局会同省农业农村厅下发《关于下达 2022 年江苏省农业农村标准化试点项目的通知》，射阳县正式获批省农村产权流转交易服务标准化试点。 

　　该项目按照简化流程、提高效率、公开透明的要求，与相关科研院所、各级农业农村部门、基层业务专家合作，共同制定出江苏省首个农村产权土地经营权流转线上交易地方标准。 

　　《规范》主要涉及盐城市农村土地经营权流转线上交易服务基本要求、会员注册服务、交易申请、公告及受理、组织交易、保证金退还、签约及鉴证、交易中止终结、档案管理及服务评价与改进。 

　　2023年射阳县开展农村产权交易达2545宗次，交易额达2.89亿元，溢价额达2154.74万元，溢价率达8.0%。